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来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-11 13:47:08

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自长沙出台“四限”政策之后,长沙楼市就呈整体降温趋势。据克而瑞长沙机构数据统计,2017年三季度,长沙内六区

自长沙出台“四限”政策之后,长沙楼市就呈整体降温趋势

据克而瑞长沙机构数据统计,2017年三季度,长沙内六区新房成交21279套,环比下滑15.49%,同比下跌51.39%;成交价格略有上涨,环比涨2.51%,均价9132元/㎡

1岳麓区房价领跑长沙 金星北成交火爆岳麓区地处湖南湘江新区的核心腹地,向来是长沙楼市的“供销大户”

克而瑞数据显示,2017年三季度,岳麓区以80.38万方的成交面积,一举领跑长沙六区

雨花区、望城区紧随其后,分别以74.31万方、68.98万方的成交面积位居二三名

房价方面,岳麓区继续领跑,三季度岳麓区以10880元/㎡的成交均价位列各区首位

三季度除天心区外,其余各区商品住宅均价均呈上涨趋势

望城区房价最低,均价仅6466元/㎡

从各板块成交情况来看,金星北无疑是三季度的“最大赢家”,其以59.94万方的总成交面积位列各大板块之首,成交火爆,高出第二名──高铁新城板块成交面积的1倍左右

价格方面,梅溪湖板块以13498元/㎡的成交均价领跑长沙,中心板块以12602元/㎡位居第二

对于金星北片区成交火爆的原因,嘉宇银杉营销总监杨延斌分析认为,金星北片区是距离长沙内五区最近的一个片区,吸引了广大刚需一族在此置业

“金星北片区无论是整体6字头的价格,还是其逐渐完善的交通网络、文旅新城的规划,片区居住氛围已经初步形成,在长沙各大板块中极具活力

”从供应表现来看,三季度长沙内五区商品住宅供应217.38万方,环比上涨10.6%,同比下滑41.63%,供应量达到今年最高值

但与去年同期相比,仍有四成左右的跌幅

2“老司机”角逐激烈 北辰实业再夺冠在楼市行情向好的2017年,各大开发商开足马力,角逐激烈

最终,北辰实业以15.66亿元的成交金额和13.89万方的成交面积夺得三季度长沙房企成交金额榜、成交面积榜双料冠军

除北辰实业夺得双料冠军外,万科地产、中国金茂分别以15.44亿、10.1亿的成交金额位列房企成交金额排行榜二三名;万科地产、绿地集团分别以12.82万方、11.55万方的成交面积雄踞房企成交面积榜二三名

从三季度单个楼盘的成交情况来看,北辰三角洲以10.72亿元的成交金额位列排行榜榜首

不过,据克而瑞资深分析师分析,三季度的北辰三角洲住宅部分暂未开盘

“北辰三角洲之所以成为销售冠军,主要是由于前期已售未签的量太大,住宅产品在三季度集中签约所致

”除了北辰三角洲销售情况良好外,其余楼盘的实力同样不容小觑

其余位居前十的楼盘依次为龙湖紫宸、万科魅力之城、广电兰亭湾畔、奥克斯缔壹城、佳兆业云顶梅溪湖、阳光城甜橙、梅溪正荣府、碧桂园南城首府、金茂广场

(文/聂书鹏 来源:腾讯房产长沙站)




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